On pourrait croire que le plus difficile dans un chantier se situe au niveau des travaux et pourtant c\u2019est rarement le cas. Les constructeurs rencontrent souvent des difficult\u00e9s avant m\u00eame d\u2019entamer les ouvrages. En effet, les ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre doivent r\u00e9gler de nombreuses formalit\u00e9s en vue d\u2019obtenir les autorisations n\u00e9cessaires. Une fois cette \u00e9tape franchie, il faut encore cl\u00f4turer les lieux et proc\u00e9der \u00e0 certains am\u00e9nagements pour entreposer correctement les mat\u00e9riaux de construction et cr\u00e9er des bureaux.<\/p>\n
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Un tel projet commence toujours par la r\u00e9alisation de quelques \u00e9tudes pr\u00e9liminaires. Des techniciens vont se rendre sur les lieux afin de prendre des mesures. Ils veilleront \u00e9galement \u00e0 anticiper certaines contraintes li\u00e9es \u00e0 la topographie du terrain ou aux constructions environnantes. Par ailleurs, ces experts devront aussi s\u2019attarder sur de nombreux points pour s\u2019assurer du respect des normes en vigueur.<\/p>\n
D\u2019ailleurs, la prochaine \u00e9tape consiste \u00e0 remettre une D\u00e9claration d\u2019Intention de Commencement de Travaux (DICT) \u00e0 la municipalit\u00e9. Le constructeur doit fournir un dossier complet et solide sans quoi il n\u2019obtiendra pas le permis de construire. En cas de refus, il faudra refaire de longue d\u00e9marche. Ce qui pourrait avoir des r\u00e9percussions n\u00e9gatives sur les d\u00e9lais.<\/p>\n
Pour pr\u00e9venir cette situation, quelques soci\u00e9t\u00e9s du b\u00e2timent n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 solliciter un bureau d\u2019\u00e9tudes externe. Le recours \u00e0 une aide ext\u00e9rieure \u00e9vite les impr\u00e9vus dans la majorit\u00e9. Puisqu\u2019il s\u2019agit de leur c\u0153ur de m\u00e9tier, ces prestataires ne laisseront rien au hasard. D\u2019ailleurs, ce sont des architectes pour la plupart.<\/p>\n
Apr\u00e8s avoir obtenu l\u2019autorisation de commencer les travaux, il faut encore d\u00e9limiter la zone de construction. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre a l\u2019obligation d\u2019\u00e9riger une cl\u00f4ture pour prot\u00e9ger les passants et les usagers des voies publiques. Dans certains cas, la soci\u00e9t\u00e9 doit m\u00eame pr\u00e9voir une \u00e9quipe qui aura pour mission de g\u00e9rer la circulation.<\/p>\n
N\u00e9anmoins, l\u2019am\u00e9nagement des lieux pr\u00e9occupe particuli\u00e8rement les constructeurs. En effet, il faudra cr\u00e9er des entrep\u00f4ts dans les plus brefs d\u00e9lais. Ces derniers permettront de stocker les mat\u00e9riaux de construction. Ce qui \u00e9vite le transport incessant de marchandises depuis le si\u00e8ge de l\u2019entreprise au chantier.<\/p>\n